Casa, Residencial, Aparecida, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ALVORADA/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade habitacional localizada no distrito sede do município de Alvorada/RS, sob a matrícula 37.650. O imóvel foi construído na quadra "MN-5", com área privativa de construção de 56,28m² e fração ideal de 0,01001 nas coisas de uso comum. A unidade habitacional possui frente para a via de ligação da rua João Pessoa (antiga rua n°79), medindo 9m x 12m.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupante, ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel é atualmente propriedade da Empresa Gestora de Ativos - EMGEA, inscrita no CNPJ/MF sob nº 04.527.335/0001-13.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o leiloeiro informa sobre a possibilidade de multa por desistência, pois isso não foi mencionado nos documentos analisados.
O valor do imóvel no leilão é R$ 212.522,26, arbitrado para efeitos fiscais em R$ 212.522,26. O lance inicial é de R$ 170.018,00, com a segunda praça estabelecida em R$ 193.764,00. A comissão do leiloeiro é de 10% sobre o valor final da arrematação.
Os prazos para depósito são os seguintes: até 2 dias úteis após a data do leilão (19/07/2022) e a garantia deve ser mantida por 30 dias após o leilão. Não há restrições sobre financiamento mencionadas nos documentos.
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