Apartamento - - 57,17m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento localizado na cidade de Salvador/BA, especificamente no Conjunto Residencial Professor Magaíquerdo da Rua Padre Luiz Filgueiras. A matrícula nº 25.328 foi registrada em 08-10-1981. O imóvel é atualmente propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme a averbação de consolidação de propriedade (AV-11) datada de 04/02/2026.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação à identificação do imóvel, ocupação ou desocupação. O imóvel está atualmente sem ocupantes, conforme as averbações de venda e consolidação de propriedade.
AV-11: A propriedade do imóvel foi consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com restrição de disponibilidade. O credor fiduciário adquirente só poderá alienar o imóvel após promover leilões públicos e averbação dos autos negativos de leilões.
AV-6: A averbação de inscrição municipal (AV-6) foi realizada em 27/02/2015, com a inclusão do número do Censo Municipal. No entanto, não há informações sobre o pagamento do IPTU e Condomínio após essa data.
A avaliação do imóvel é de R$125.000,00 (AV-7). O lance inicial é de R$14.571,53, com financiamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF no valor de R$109.128,47, a ser pago em 420 meses (R-S). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final.
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