Casa - - 75,03m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LUÍS EDUARDO MAGALHÃES/BA
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel se compõe do LOTE Nº 09-B, DA QUADRA Nº 121-A, com frente para a Rua Jacques Cousteau, medindo 8,00 metros. A lateral direita do lote mede 22,50 metros e confronta com o lote 10; a lateral esquerda do lote também mede 22,50 metros e confronta com o lote 09-A; o fundo do lote mede 8,00 metros e confronta com o lote 14. Perfaz uma área total de 180,00m², situado no LOTEAMENTO JARDIM PARAÍSO - FASE III, em Luís Eduardo Magalhães — Bahia.
A matrícula nº 45.946 registra a existência de uma casa residencial, com área construída de 75,03m², situada na Rua Jacques Cousteau. A averbação AV-1-45.946 confirma que o imóvel encontra-se alienado fiduciariamente em favor do credor fiduciário Caixa Econômica Federal, agência de Luís Eduardo Magalhães - Bahia.
A matrícula não apresenta divergências significativas com a informação do edital. No entanto, é importante verificar se o imóvel foi arrematado em leilão e se as averbações AV-2-45.946 e AV-3-45.946 foram efetivamente realizadas conforme previsto.
Risco de Desocupação
O imóvel está alienado fiduciariamente, o que pode implicar em desocupação se a propriedade não for arrematada. A multa por desistência do leilão é de 10% do valor da propriedade consolidada, conforme estabelecido no artigo 26, §7º, da Lei 9.514/97.
Restrição de Disponibilidade: A propriedade está sujeita a restrição de disponibilidade, o que significa que somente poderá ser alienada através de leilão público. Esta é uma restrição legal e não pode ser desconsiderada.
O lance inicial do imóvel é R$ 197.362,00, conforme avaliação fiscal. O valor de avaliação atual é R$ 205.884,07. A comissão do leiloeiro será de 1,5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a arrematação. O prazo para financiamento é de 300 meses, com taxa nominal de juros de 5,5% ao ano e efetiva de 5,64% ao ano.
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