Sala - - 15,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAURO DE FREITAS/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma sala comercial, localizada na Alameda Praia de Itapoan, n° 963, Vilas do Atlântico, Lauro de Freitas - BA. A área útil do imóvel é de 15,00m², com fração ideal de 28,41m² e área total do terreno onde está localizado o prédio é de 462,00m².
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital em relação à identificação do imóvel. A matrícula nº 30460 foi emitida em 14-12-9090 (corrigido para 14-12-1990), com os proprietários iniciais sendo REGINA LÚCIA DE LUCCA, JOSÉ EUGENIO BARRETO DA SILVA e VIVIANE BRITO DE LUCCA SILVA. As transferências subsequentes foram realizadas em 27 de maio de 2004 (RO03), 18 de julho de 2012 (RO04) e 20 de abril de 2016 (RO05).
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital. No entanto, a matrícula apresenta uma consolidação de propriedade pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 22 de maio de 2026, com restrição à disponibilidade do imóvel. A inadimplência da devedora fiduciante CAMILA VITERBO WELLENKAMP resultou no pagamento de R$3.300,00 sobre a avaliação de R$110.600,00.
A primeira loteação do imóvel foi realizada em 19 de outubro de 1999 pelo preço de R$9.000,00 (RO02). A segunda loteação ocorreu em 27 de maio de 2004 pelo valor de R$6.000,00 (RO03), avaliado em R$9.329,40. Em 18 de julho de 2012, a terceira loteação foi realizada por R$12.000,00 (RO04). A quarta loteação ocorreu em 31 de outubro de 2013 pelo valor de R$80.100,00 (RO05).
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