Apartamento, Residencial, Centro, 5 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no décimo sétimo pavimento do Edifício Karajá, na Avenida Leopoldino de Oliveira nº 59, em Uberaba-MG. A matrícula do imóvel está sob o número 4.286-3, com a descrição de área total de 404,50m², sendo 385,00m² correspondente ao apartamento e 19,50m² à parte comum. O proprietário atual é ZFAC Comercial Ltda., que adquiriu o imóvel em 2010.
Não há divergências entre a localização do imóvel descrita no edital e na matrícula, mas verifica-se que a descrição da área total do imóvel é consistente com as informações contidas nos documentos.
Alerta Vermelho
A hipoteca registrada em 2010 foi cancelada, mas a empresa que adquiriu o imóvel (ZFAC Comercial Ltda.) não apresentou nenhuma garantia ou condição de pagamento que possa comprometer a arrematação. Além disso, verifica-se um registro de uma ação judicial em 2014, embora sem detalhes específicos sobre seu status.
O imóvel foi adquirido por ZFAC Comercial Ltda. no valor de R$350.000,00 em 13 de julho de 2010. A hipoteca foi cancelada em 2010 após a quitação da dívida. O imóvel está atualmente avaliado em R$750.000,00 para a operação de Dação em Pagamento realizada em março de 2021.
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