Imóvel Rural, 58ha, Sacramento/MG (28562) | Grupo Lance
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SACRAMENTO/MG
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| Lance | — |
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma propriedade penhorada em execução fiscal pelo Fisco Federal contra Ferrucio Bonati de Melo e DBX Indústria e Comércio de Calçados e Borrachas Ltda. O edital não especifica o endereço exato, mas a matrícula deve ser consultada para confirmar os detalhes do imóvel.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O edital não menciona nenhuma averbação (AV) ou registro (R) que possa estar em conflito com a matrícula.
Alerta Vermelho
O edital estabelece uma comissão de 5% sobre o valor do bem, a ser paga pelo adquirente. Além disso, há um prazo de 360 dias para a alienação, e se não houver proposta adequada, a exequente poderá vender por conta própria.
Outro alerta é que o imóvel pode ter sido penhorado em execução fiscal, o que pode implicar em restrições de financiamento. O edital não menciona multas específicas por desistência, mas a comissão alta e prazo curto podem ser considerados riscos.
O lance mínimo é 50% do valor atualizado da avaliação, podendo ser pago imediatamente ou em até 15 dias após a aceitação da proposta. A comissão de 5% sobre o preço final deve ser paga pelo adquirente.
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