Marília/SP - Jardim Alvorada - Apartamento com 66m² - MARÍLIA/SP
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Extrajudicial

Marília/SP - Jardim Alvorada - Apartamento com 66m²

Rua Santa Helena, Marília - SP

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MARÍLIA/SP

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Extrajudicial

Localização

Rua Santa Helena, Marília - SP

Código

1474059
<p><span style="font-size:12pt"><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><strong><span style="font-family:"Arial",sans-serif"><span style="color:#216173">INFORMAÇÕES</span></span></strong></span></span></p> <p><span style="font-size:12pt"><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><span style="font-family:"Arial",sans-serif"><span style="color:#404040">Endereço: Rua Santa Helena nº 769, Apto 74, Bloco A, Condomínio Residencial Moradas do Bosque, Bairro Aviação, anexo à Fazenda Cascata, Marília/SP</span></span></span></span></p> <p><span style="font-size:12pt"><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><span style="font-family:"Arial",sans-serif"><span style="color:#404040">Área privativa: 66,00m²</span></span></span></span></p> <p><span style="font-size:12pt"><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><span style="font-family:"Arial",sans-serif"><span style="color:#404040">Vagas de garagem: 02</span></span></span>...

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IA Pré-análise automatizada

O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um apartamento 74 no sétimo pavimento do Bloco A do Condomínio Residencial Moradas do Bosque, localizado na Rua Santa Helena, Bairro Aviação, Marília-SP. A fração ideal do imóvel é de 0,003676% das áreas comuns e a área privativa é de 66,00 m². O condomínio possui duas vagas de garagem descobertas.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O imóvel foi fiduciariamente alienado ao Banco Inter S/A para garantir um empréstimo de R$ 289.000,00. Em caso de desistência do leilão, a multa será paga pelo adquirente, no valor estimado de R$ 381.630,00.

Além disso, há uma execução em andamento contra os proprietários fiduciários (Maurício Nogueira Cobra e Roberta Cristina Porsebon) pela Cooperativa de Crédito e Investimento Com:Interação Solidariedade Tradição. O valor da dívida é R$ 124.275,73.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial do leilão é de R$ 380.000,00, com uma taxa de juros pós-fixada efetiva de 9,38% anual e nominal de 9,00% anual. A primeira parcela será vencida em 20 de julho de 2024.

A comissão do leiloeiro é de 15%, que equivale a R$ 57.000,00 (15% de R$ 380.000,00).

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão da Pré-avaliação

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