Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de CAMPINAS/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um lote de terreno localizado no Jardim Campo Grande, com área de 600,00m², matriculado sob o nº 41.559 no 3º CRI de Campinas. A descrição comercial indica que trata-se de um lote de terreno em Residencial Satélite Iris, Campinas/SP, com frente para a Rua Joaquim Vieira Neto, 768.
De acordo com o edital, há uma averbação pendente (AV.7 PENHORA) expedida nestes autos. No entanto, não há divergência entre as informações contidas no edital e a matrícula do imóvel em relação ao lote 14 da quadra 79.
Risco de Desistência
O edital destaca que o lance é irretratável e a desistência está sujeita às penalidades previstas no artigo 358 do Código Penal, com pena de detenção de dois meses a um ano ou multa. Além disso, se houver inadimplemento, o arrematante estará obrigado ao ressarcimento das despesas, incluindo a comissão de 2,5% sobre o valor de avaliação do bem ao leiloeiro.
O lance mínimo para arrematar o imóvel é 93,75% do valor de avaliação atualizado, que é R$ 357.087,28 (trezentos e cinquenta e sete mil, oitenta e sete reais e vinte e oito centavos). A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado.
O pagamento deve ser efetuado no prazo de até 24 horas após a conclusão do leilão, através de guia de depósito judicial emitida pelo leiloeiro. O lance à vista prevalece sobre as propostas parceladas, que devem contemplar pelo menos 25% do valor do lance à vista.
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