LOTE 003
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAJEADO/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é composto por três terrenos com diferentes características localizadas em Lajeado/RS. O primeiro terreno possui uma casa residencial de alvenaria, um galpão de madeira e um telheiro de madeira, totalizando 490,23m². O segundo terreno tem uma casa residencial de madeira com 48,00m² e um aumento residencial de alvenaria de 32,19m', totalizando 442,52m². O terceiro terreno é sem edificações, totalizando 360,00m². A descrição dos bens no Edital confere com a matrícula n° 120.296 e n° 120.295 do RI de Lajeado/RS para os dois primeiros terrenos, e n° 71.109 para o terceiro.
Não há divergências documentais entre as descrições dos bens no Edital e a matrícula.
Risco de multa por desistência
O Edital estabelece que a venda será condicionada à aprovação da Cooperativa Sicredi Integração RS/MG. Caso o arrematante não cumpra as obrigações assumidas, incluindo o pagamento do preço e comissão do leiloeiro no prazo estipulado, estará sujeito às sanções legais.
Não há referência a multas específicas por desistência ou penalidades financeiras no Edital.
A avaliação dos bens é de R$ 1.530.000,00 para o primeiro terreno, R$ 795.000,00 para o segundo terreno, e R$ 282.000,00 para o terceiro terreno.
A venda será realizada em um único leilão pela quantia mínima correspondente a 30% do valor da avaliação total dos bens, ou seja, R$ 1.457.000,00 (30% de R$ 4.607.000,00).
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