Apartamento - - 129,61m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial São Marcos, com área total real de 134,11m², situado na Mansão O4 do loteamento MANSÃO STAPERA FLORIDA. A propriedade foi adquirida por GUILHERME DO NASCIMENTO LIMA em 01/07/2019, através de um contrato de compra e venda, com recursos próprios e FGTS. Posteriormente, o imóvel passou a ser garantia fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, até que GUILHERME DO NASCIMENTO LIMA inadimpliu suas obrigações, resultando no cancelamento do registro de compra e venda e da alienação fiduciária. A propriedade foi posteriormente consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF em 06/09/2023.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a matrícula registra a propriedade consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme a legislação vigente não permite a reivindicação de direitos aquisitivos sobre o imóvel.
Risco de Desistência
O imóvel foi adquirido por GUILHERME DO NASCIMENTO LIMA em 01/07/2019, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF como credora fiduciária. Em caso de desistência do leilão, o comprador pode ser sujeito a multas e penalidades financeiras, conforme estabelecido no contrato de compra e venda.
Além disso, há um risco residual de inadimplemento, já que GUILHERME DO NASCIMENTO LIMA não pagou as parcelas do mutuo, resultando na alienação fiduciária e posterior cancelamento. O comprador deve estar ciente de que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF pode reivindicar o imóvel em caso de inadimplemento.
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