Casa Condomínio, Residencial, Borboleta, 5 dormitório(s)
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JUIZ DE FORA/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote 14 da quadra "B" do Loteamento Bosque Imperial IIT, localizado no Bairro Borboleta, com uma área de -430,50m². A matrícula aquisitiva é nº43.063 e a matrícula atual é 53075. O proprietário original era ÁGUAS DE OLIVEIRA EMPREENDIMENTOS LTDA., que vendeu o imóvel para FE DO JOSÉ MAUTONI, militar, e sua esposa MARIA APARECIDA DE ASSIS GAUDERETO MAUTONI em 23/04/2008. Posteriormente, o imóvel foi adquirido por JOÃO XAVIER DA COSTA e GERALDA CRISTINA COELHO DA COSTA em 30/09/2008, e mais tarde por ANDERSON ROBERTO MOREIRA SILVEIRA em 24/02/2011. Em 12/12/2018, o imóvel foi objeto de um casamento entre ANDERSON ROBERTO MOREIRA SILVEIRA e DANIELA GOMES DE ALMEIDA. O imóvel está atualmente em nome de HUGO TIAGO FRANZONE, que adquiriu a propriedade por meio de uma dação em pagamento em 31/01/2023.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula quanto ao objeto do imóvel. No entanto, verifica-se que o lote é cortado por uma servidão na linha de divisão com o lote 13, destinada à captação de água pluvial ou esgoto sanitário.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel está em uma situação de dívida, com um valor residual de R$401.636,35 a ser pago em 54 parcelas mensais, com juros remuneratórios de 0,50% ao mês e juros morais de 1,00% ao mês. A taxa efetiva total (CET) é de 7,84% ao ano.
É importante verificar se o credor tem direito a descontar valores do lance no leilão em caso de não pagamento da dívida. Além disso, deve-se avaliar se há riscos de multas por desistência, que podem ser aplicadas caso o adquirente não cumpra com suas obrigações financeiras.
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