LOTE 001 FRAÇÃO DE 50% DE TERRENO NO BAIRRO JARDIM...
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma residência em alvenaria com 149,70m² localizada na Rua Dom Luiz Guanella, número 381, no bairro Jardim Sabará, Porto Alegre-RS. O terreno adjacente ao imóvel possui um lote de 10,00m de frente, medindo 30,00m da frente aos fundos e 40,00m na divisa com o imóvel vizinho. A matrícula do imóvel é 134347, na 4ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre.
Não há divergências documentais entre a Matrícula e o Edital em relação ao objeto do imóvel. No entanto, verifica-se que o imóvel foi avaliado em R$600.000,00 para fins de cumprimento de sentença, sendo que esta avaliação não é mencionada no registro de matrícula original.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, o imóvel possui uma penhora ativa, conforme consta do processo 5014143-89.2022.8.21.2001/RS, com valor de R$46.712,38 a ser quitado pelo herdeiro Valdir Henrique Heinen.
O lance inicial para o leilão é de R$600.000,00, conforme avaliação realizada em 10/05/2025. A comissão do leiloeiro será de 5%, ou seja, R$30.000,00. O prazo para depósito é estipulado pelo edital e deve ser respeitado pelos interessados.
Quanto aos custos adicionais, o imóvel possui uma dívida ativa de R$46.712,38, que deve ser quitada pelo herdeiro Valdir Henrique Heinen antes da arrematação. Não há restrições sobre financiamento mencionadas nos documentos.
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