Casa - - 83,38m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARAPIRACA/AL
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote localizado na Rua Projetada 11, Lote 13 do Loteamento Cerejeira, bairro Massaranduba, Arapiraca/AL. A área total do imóvel é de 126,00m². O status atual do imóvel é propriedade fiduciária da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), com LEWILSON FERNANDES DA SILVA e KARLLA EMMANOELA LUCIO DE SOUZA como devedores fiduciantes. A matrícula do imóvel é R-6-79.837, no Cartório de Registro de Imóveis de Arapiraca/AL.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em termos de numeração ou dados relevantes para a presente análise.
Alerta Vermelho - Risco de Consolidação
O imóvel está em processo de consolidação da propriedade fiduciária, conforme consta na AV 2-713837. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) tem o direito de efetivar a consolidação se os devedores não pagarem as parcelas em atraso no prazo estipulado, conforme artigo 26, §4º, da Lei Federal nº 9.514/1997.
Existem multas contratuais caso o devedor não efetue o pagamento das parcelas em atraso, que podem ser calculadas com base no saldo devedor atual do contrato e encargos financeiros de inadimplemento. O valor atual do saldo devedor é R$ 50.437,95.
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