LOTE 001
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PEDRO DO SUL/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração de terras de cultivados e capoeiras, com área superficial de 14 hectares, contendo uma casinha de tábuas, situada no lugar denominado Guassupí, no município e cri de São Pedro do Sul – RS. A matrícula nº 333 apresenta diversas hipotecas cedulares, incluindo a Caixa Econômica Estadual do Rio Grande do Sul como credora, com valor da dívida variando entre Cr$ 96.250,00 e R$ 623.435,00. A última averbação é de 02/07/2026, onde a propriedade foi consolidada em nome da credora fiduciária, VIA CERTA FINANCIADORA S/A - CRÉDITO FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO.
Risco de Perda do Imóvel
O imóvel está em alienação fiduciária, o que significa que a credora fiduciária tem direito à posse e ao usufruto do bem até o pagamento da dívida. Se o devedor não pagar a dívida, a credora pode levar o imóvel à venda para cobrir os débitos.
Multas e Penalidades: O edital menciona que, em caso de desistência ou descumprimento da obrigação pelo arrematante, será aplicada multa de 20% sobre o valor do arremate em favor da credora fiduciária e 5% sobre o valor do arremate em favor do leiloeiro.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 602.000,00 + 5% de comissão do Leiloeiro Oficial. O pagamento total do valor da arrematação deverá ser à vista, em até 24 horas após o leilão, em conta bancária indicada pela equipe do leiloeiro.
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