Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de MANAUS/AM
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ANÁLISE DO DOCUMENTO
O documento apresenta um laudo de avaliação do imóvel localizado na Av. General Rodrigo Otávio, nº 4.455, Conjunto Residencial 31 de Março, bairro Japiim, CEP: 69077-000, Manaus, Amazonas.
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
* Tipo de imóvel: Prédio Comercial
* Endereço: Av. General Rodrigo Otávio, nº 4.455, Conjunto Residencial 31 de Março, bairro Japiim, CEP: 69077-000, Manaus, Amazonas.
* Matrícula: 55.704
* Cartório de Registro: Cartório do 4º Ofício do Registro de Imóveis
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel é composto por 3 pavimentos, térreo, mezanino e primeiro pavimento, com área construída total de 870,72m².
VALOR DE MERCADO
* O valor médio do metro quadrado aplicável ao imóvel avaliado é de R$4.839,00 (quatro mil, oitocentos e trinta e nove reais).
* Aplicando-se esse valor a metragem de 870,72m², obtém-se um valor total do imóvel de R$4.213.414,08 (quatro milhões, duzentos e treze mil, quatrocentos e quatorze reais e oito centavos).
CONCLUSÃO
O laudo de avaliação do imóvel apresenta um valor total de R$4.213.414,08 (quatro milhões, duzentos e treze mil, quatrocentos e quatorze reais e oito centavos), considerando as condições atuais do imóvel, o cenário econômico e os fatores de liquidez observados na região.
ANÁLISE DE RISCO
Não há informações suficientes para realizar uma análise de risco. É recomendável que um especialista em leilões realize uma análise mais aprofundada do documento e das condições do imóvel antes de tomar qualquer decisão.
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