Casa - - 72,35m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CASCAVEL/CE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa residencial localizada na rua A, nº 2236-A, no Loteamento Residencial D Jardim Primavera, em Cascavel-CE. A área privativa do imóvel é de 72,35 metros quadrados e a fração ideal é de 0,5. O imóvel está encravado em um terreno urbano com frente para a rua A e faz esquina com a Estrada que liga Cascavel à cidade de Pacajús.
A divergência encontrada entre o Edital e a Matrícula é a falta de informações sobre a ocupação do imóvel. O Edital não menciona quem está responsável por desocupar o imóvel, o que pode ser considerado um risco para o investidor.
Risco de Perda do Imóvel
O imóvel foi consolidado em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) nos termos do artigo 26, §7º da Lei nº 9.514/97. Isso significa que o imóvel pode ser perdido para a CEF se não for pago o débito.
Multas e Penalidades: O Edital menciona que há multas e penalidades para o arrematante em caso de desistência. No entanto, não é claro qual é o percentual ou valor exato das multas.
O valor do imóvel é de R$ 116.000,00, que foi pago da seguinte forma: R$ 90.480,00 em financiamento concedido pela CEF, R$ 14.413,00 em desconto concedido pelo FGTS/União e R$ 11.107,00 em recursos próprios.
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