Apartamento em Nova Odessa/SP
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de NOVA ODESSA/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento nº 92, localizado no 9º pavimento tipo do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TERRA BRASIL, na Rua Guilherme Klavin n. 501, Jardim Marajoara, município e comarca de Nova Odessa (SP). O apartamento possui área útil de 58,35m², área de garagem de 11,16m², total privativo de 69,51m², área comum de 15,13m², área total de 84,64m². A fração ideal no terreno é de 0,29185% (32,29766m²). O imóvel está vinculado à vaga de garagem descoberta nº 100, localizada no pavimento Térreo.
Verificamos que a matrícula do imóvel é o nº 4.990 do 1º RI de Nova Odessa/SP e a Inscrição Municipal sob o nº 24-00521-0440-330. Não encontramos divergências significativas entre as informações do Edital e da Matrícula.
Risco de Desistência da Arrematação
O Edital estabelece que após a oferta de lance, fica vedada a desistência da arrematação sem justa causa descrita no art. 903 §5º do CPC. A desistência é considerada Fraude à Arrematação e pode resultar em reparação de danos na esfera cível e penalidades na esfera criminal.
Multas e Penalidades: O Edital estabelece que o licitante ficará obrigado ao pagamento da comissão devida no importe de 5% sobre o valor ofertado a favor dos leiloeiros, além de multa e bloqueio de cadastro em caso de não pagamento do lance ofertado e/ou da comissão do leiloeiro.
O valor atualizado da avaliação judicial é R$327.568,75. O Edital estabelece que o pagamento deverá ser feito preferencialmente à vista, e deverá ser realizado em até 24 horas após o término do leilão, ou através de parcelamento, com entrada mínima de 25% do valor do lance.
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