Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um galpão de alvenaria nº 608, localizado na Vila Nova, cidade de Camaquã, com frente para a Rua Carlos Kruger e rua Capitão Ari Silveira. A área superficial do terreno é de 2.436,47m². De acordo com o Edital, o imóvel será vendido em leilão, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. O Edital menciona que o bem será adquirido livre e desembaraçado de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de entrega.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor do bem arrematado deverá ser pago através de guia de depósito judicial, no prazo de até 24 horas da realização da praça. O pagamento em parcela única (ressalvado eventual requerimento de parcelamento nos termos do artigo 895 do CPC) deve ser feito até o dia útil subsequente ao leilão.