Apartamento - - 80,96m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMARAGIBE/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Santa Mônica, em Camaragibe/PE, com matrícula nº 12.926 e CNM nº 076323.2.0012926-60. A unidade autônoma em construção tem área real privativa de 47,94m² e área real comum de 33,02m², perfazendo uma área total de 80,96m². O proprietário é C.C.A. Empreendimentos Imobiliários Ltda., que vendeu o imóvel para Pollyana Stefany de Almeida Sales em 05/06/2019 pelo preço de R$ 163.000,00.
Risco Alto
A análise dos documentos revelou que o imóvel está gravado com uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$ 11.593.164,15. Além disso, a CEF também é credora fiduciária do imóvel e realizou a consolidação da propriedade fiduciária em sua favor em 23/10/2025.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 167.000,00, conforme certidão de ITBI datada de 18/07/2019. O preço de venda foi de R$ 163.000,00, com recursos próprios de R$ 40.080,47, desconto complemento concedido pelo FGTS de R$ 1.175,00 e financiamento concedido pela CEF de R$ 121.744,53.
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