Casa - - 41,89m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GUIMARÂNIA/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote urbano localizado no Bairro Portal do Cerrado, em Guimarânia, MG, com área total de 206,08 m². A matrícula nº 70.322 apresenta divergências entre os documentos apresentados e a matrícula. O R-1/70.322 é uma hipoteca de primeiro grau, enquanto o AV-2/70.322 é uma baixa da hipoteca. Além disso, o R-3/70.322 é um contrato de compra e venda, e o R-4/70.322 é um contrato de alienação fiduciária.
Risco Alto
A existência de uma hipoteca de primeiro grau (R-1/70.322) e a baixa da hipoteca (AV-2/70.322) podem indicar que o imóvel está sujeito a dívidas pendentes. Além disso, o contrato de alienação fiduciária (R-4/70.322) pode limitar a liberdade do comprador em relação ao imóvel.
O valor da dívida é de R$ 5.942.938,98, com uma taxa de juros efetiva de 8,3000% ao ano. O valor da garantia hipotecária é de R$ 12.000.000,00. Além disso, o contrato de alienação fiduciária (R-4/70.322) estabelece que o comprador deve pagar uma taxa de administração de R$ 6.818,93 e um diferencial na taxa de juros de R$ 14.962,18.
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