Terreno à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TERESINA/PI
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O leilão de imóveis está sendo realizado pelo BANK OF CHINA (BRASIL) BANCO MÚLTIPLO S.A., com a Leiloeira Oficial DORA PLAT, inscrita na JUCESP sob nº 744. O edital menciona que os imóveis serão vendidos em caráter "ad corpus" e no estado em que se encontram. É importante notar que o comprador adquire o imóvel como se apresenta, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações.
Risco de Desistência do Arrematante
Se o arrematante não se dispuser a proceder com a compra após notificado, incidirá multa de 5% sobre o valor do lance aceito pelo VENDEDOR. Além disso, o arrematante perderá todos os direitos relacionados à compra pretendida e o imóvel será liberado ao VENDEDOR para nova venda.
Risco de Desocupação
O comprador será responsável por desocupar os imóveis, caso estejam ocupados. Em alguns casos, o VENDEDOR poderá ter ajuizado ação de imissão de posse dos Imóveis alienados na condição de ocupados.
Risco de Responsabilidade pelo Pagamento de Tributos
O VENDEDOR será responsável pelos débitos pendentes relativos a tributos, despesas condominiais e outros encargos até a data do Leilão. Em alguns casos, o comprador será responsável por esses pagamentos.
O valor mínimo de venda individual para cada imóvel é mencionado no edital. O arrematante deverá pagar em até 2 dias úteis após a aprovação da venda, a importância equivalente ao sinal (10% sobre o valor da venda) ou, quando for o caso, a totalidade do valor do arremate ao VENDEDOR, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Além disso, o comprador deverá ressarcir o VENDEDOR pelo pagamento proporcional do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) referente ao ano de 2024.
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