Casas à venda em leilão - NOVA FRIBURGO/RJ
Extrajudicial

Casas à venda em leilão

Rua Catuaba, 47 - Casas (Imóvel) n° 01, 2 e 3, Condomínio Nosso Lar, com três vagas de garagem - Conselheiro Paulino - Nova Friburgo / RJ

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NOVA FRIBURGO/RJ

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1ª Praça
2ª Praça

Localização

Rua Catuaba, 47 - Casas (Imóvel) n° 01, 2 e 3, Condomínio Nosso Lar, com três vagas de garagem - Conselheiro Paulino - Nova Friburgo / RJ

Código

1472367
Rua Catuaba, nº 47. Casas (Imóvel) n° 01, 2 e 3, Condomínio Nosso Lar, com três vagas de garagem. Áreas totais- ter- 242,00m² e constr. estimada- 327,12m² (consta no RI 443,28m²). Matr. 16.218, 16.219 e 16.220 do 2° RI local. Matrículas do imóvel- 16.218 do 2º CRI - Nova Friburgo/RJ - Nº Contribuinte- 2482100208001-9 ...

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O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão será vendido por meio de leilão online, com a data prevista para o primeiro leilão sendo 19 de agosto de 2026 às 11:00 horas. O leiloeiro responsável é Zuk. Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Desistência

O Arrematante/Comprador perderá todos os direitos relativos ao imóvel, ficando esse liberado para nova venda, caso não cumpra com as obrigações previstas no Edital. Além disso, o Vendedor poderá considerar o negócio terminado e o Comprador perderá todos os direitos relativos ao imóvel, se não comparecer para a assinatura de qualquer dos documentos relacionados à venda do imóvel.

Multas: O descumprimento do contido no item 6.1 configurará desistência por parte do Arrematante, e o Arrematante ficará obrigado a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro (5% - cinco por cento) e despesas (5% - cinco por cento) do valor de arremate no prazo de até 5 (cinco) dias após o término do Leilão.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da comissão do leiloeiro é de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante. O pagamento deve ser realizado diretamente e exclusivamente pelo Arrematante/Comprador por meio de débito em conta de sua titularidade mantida no Banco Bradesco S.A., TED ou PIX (PIX somente para imóveis de Propriedade do Banco Bradesco S.A.) oriunda de conta de sua titularidade para crédito em conta indicada pelo Vendedor.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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