Apartamento - - 45,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELFORD ROXO/RJ
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Área 2 do loteamento "Nova Esperança", com área privativa de 45,00m² e área de uso comum de 30,501m². A matrícula nº 16.464 registra a propriedade em nome da PÉRGOLA BELFORD ROXO II EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA. O edital menciona que o imóvel foi vendido para PAULO SERGIO DE OLIVEIRA e ROSELICE PENA DE OLIVEIRA, mas não há divergência entre a matrícula e o edital.
Risco de Consolidação de Propriedade
O edital menciona que a Caixa Econômica Federal consolidou a propriedade do imóvel em favor da credora fiduciária, o que pode representar um risco para os investidores.
Risco de Multa
O edital menciona que o ITBI nº72.08.024.011.901.8 foi pago em 12.12.2024 no valor de R$4.221,86, mas não há informações sobre multas ou penalidades financeiras em caso de desistência do arrematante.
A avaliação do imóvel foi realizada pela PMBR e consta no valor de R$130.094,51. O edital menciona que o lance mínimo é de R$125.000,00 e que os custos adicionais incluem 20% FETJ (Lei 3.217/88) R$ 20,52, 5% FUNDPERJ) (Lei 4.664/05) R$ 5.13, 5% FUNPER) (Lei 111/06) R$ 5.13, 6% FUNARPEN (Lei 10.234/23) R$ 6.15 e 2% (Lei 6.370/12) R$ 2,05.
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