Apartamento - - 45,20m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VOTORANTIM/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade autônoma localizada no pavimento térreo do Bloco 5C, do Subcondomínio C, parte integrante do condomínio denominado RESIDENCIAL BELA VISTA. A área privativa é de 45,20 metros quadrados, somada com a área comum proporcional de 28,13 metros quadrados e com a área comum não proporcional de 10,80 metros quadrados, perfazendo uma área total de 84,13 metros quadrados. A fração ideal correspondente à futura unidade autônoma é de 0,001120923 no terreno condominial.
A divergência encontrada entre o Edital e a Matrícula refere-se ao número da matrícula, que é 16, conforme averbação AV-7. Além disso, foi observado que a unidade autônoma foi construída e instituída ao regime de condomínio edilício, conforme AV-27 e R-28.
Risco de Perda do Direito de Arrematação
O imóvel está sujeito a uma hipoteca em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com valor de R$ 103.067,26 (cento e três mil e sessenta e sete reais e vinte e seis centavos), decorrente de financiamento do âmbito do Programa Carta de Crédito FGTS e do Programa Nacional de Habitação Popular integrante do Programa Minha Casa, Minha Vida (Lei 11.977/2009). O arrematante deve verificar se há possibilidade de cancelar a hipoteca ou se houve pagamento da dívida.
Risco de Responsabilidade
A unidade autônoma foi alienada fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, para garantir a dívida. O arrematante deve verificar se há responsabilidade por eventuais débitos ou encargos não pagos.
O valor de aquisição da unidade habitacional (fração ideal no terreno e futura construção) equivale a R$ 146.800,00 (cento e quarenta e seis mil e oitocentos reais), a ser integralizado pelas parcelas: R$ 26.374,15 (vinte e seis mil e trezentos e setenta e quatro reais e quinze centavos) por recursos próprios, R$ 2.968,59 (dois mil novecentos e sessenta e oito reais e cinquenta e nove centavos) com recursos da conta vinculada do FGTS, R$ 14.390,00 (quatorze mil e trezentos e noventa reais) concedido pelo FGTS na forma de desconto e R$ 103.067,26 (cento e três mil e sessenta e sete reais e vinte e seis centavos) por financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal.
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