Casa - - 174,92m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TAUBATÉ/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um prédio residencial com terreno, quintas e dependências, localizado na Rua Rosário nº 118, Jardim Russi, Taubaté-SP. A matrícula Nº 29.727 apresenta uma série de registros e averbações desde 1982 até 2026. Verificou-se divergência entre o Edital e a Matrícula em relação ao número de CNM (120279.2.00929727-41 vs 120279.2.0029727-41), que pode ser um risco.
Risco Alto
A propriedade foi objeto de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com valor de R$239.401,93 e juros à taxa anual nominal de 8,7873% e efetiva de 9,1500%. Além disso, o imóvel está sujeito a leilão público disciplinado no artigo 27 da Lei 9.514/97.
Risco Médio
A propriedade foi objeto de partilha em diferentes ocasiões, o que pode gerar problemas de titularidade e responsabilidade.
O valor do imóvel foi avaliado em R$359.000,00 para fins de alienação fiduciária. O leilão público disciplinado no artigo 27 da Lei 9.514/97 pode gerar custos adicionais e riscos para o arrematante.
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