Apartamento - - 50,96m2 - SOROCABA/SP
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Extrajudicial

Apartamento - - 50,96m2

RUA NILVA ZILAH SILVATTI VIANA,N. 360 APTO. 86 TORRE 1, CONJUNTO HABITACIONAL JULIO DE MESQ - CEP: 18053-011, SOROCABA - SAO PAULO

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP

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Extrajudicial

Localização

RUA NILVA ZILAH SILVATTI VIANA,N. 360 APTO. 86 TORRE 1, CONJUNTO HABITACIONAL JULIO DE MESQ - CEP: 18053-011, SOROCABA - SAO PAULO

Código

1472313
<p>2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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IA Pré-análise automatizada

O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.

Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é uma unidade autônoma designada Apartamento n.º 86, localizada no 8º pavimento da Torre 01 do empreendimento "RESIDENCIAL BELLA VENEZA", situado à Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, n.º 360, no Município de Sorocaba/SP. A área privativa construída é de 40,4900 metros quadrados, somada à área comum construída de 10,4785 metros quadrados, totalizando a área de 50,9685 metros quadrados.

A matrícula nº 161578 apresenta divergências entre o Edital e a Matrícula. O Edital menciona que o imóvel foi transmitido por Alienação Fiduciária em Garantia à Caixa Econômica Federal, enquanto a Matrícula registra a transmissão como Consolidada da Propriedade.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Perda do Direito ao Uso Exclusivo da Vaga de Garagem

O imóvel foi transmitido para a Caixa Econômica Federal, e não há garantia de que o arrematante terá acesso à vaga de garagem.

Multas por Desistência: Não há informações sobre multas por desistência no Edital ou na Matrícula.

Mais 3 seções lacradas nesta análise

  • 3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais
  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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