Apartamento - - 89,20m2 - RIBEIRÃO PRETO/SP
Extrajudicial

Apartamento - - 89,20m2

AVENIDA GOVERNADOR MARIO COVAS,N. 7555 APTO. 23 TR 5 BL F, VALENTINA FIGUEIREDO - CEP: 14061-800, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIBEIRÃO PRETO/SP

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Extrajudicial

Localização

AVENIDA GOVERNADOR MARIO COVAS,N. 7555 APTO. 23 TR 5 BL F, VALENTINA FIGUEIREDO - CEP: 14061-800, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO

Código

1472228
<p> 1 Vaga na Garagem. .</p>

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O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

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Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um apartamento nº 23, localizado na Torre 5 do Bloco F, no empreendimento Vitta Parque dos Lírios, situado na avenida Governador Mario Covas nº 7.555, em Ribeirão Preto/SP. A área real total é de 89,200 metros quadrados, sendo 43,060 metros quadrados de área real privativa e 22,567 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional. O proprietário original era a VITTA TITO BONAGAMBA RPO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Consolidação da Propriedade Fiduciária

A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL consolidou a propriedade em seu nome, pelo valor de R$ 157.258,45, após o decurso de prazo sem purgação da mora referente ao contrato de alienação fiduciária.

Risco de Multas por Desistência

Não foi encontrado nenhum registro de multa ou penalidade financeira em caso de desistência do arrematante.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor da dívida original era de R$ 19.020.694,79, mas foi cancelada após a quitação outorgada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. O valor venal proporcional é de R$ 15.603,81.

Mais 2 seções lacradas nesta análise

  • 4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades
  • 5. Conclusão e Parecer Final

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