Casa - - 45,61m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PIRACICABA/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote localizado no Bairro Vale do Sol, no Município de Piracicaba/SP, com frente para a Rua 12 do Loteamento Comviva - Fase 2. A área do lote é de 175m² e foi construído como parte da incorporação imobiliária de casas isoladas, conforme registro na matrícula mãe do empreendimento.
A divergência encontrada entre o Edital e a Matrícula refere-se à existência de uma hipoteca registrada em favor da Caixa Econômica Federal (CEF), com valor total da dívida garantida de R$ 37.263.722,15. Além disso, há também uma averbação de cancelamento de hipoteca (REGISTRO Nº 5) e uma transmissão de propriedade fiduciária em favor da CEF.
Risco Alto
A existência de uma hipoteca registrada em favor da CEF, com valor total da dívida garantida de R$ 37.263.722,15, pode representar um risco significativo para o investidor.
Risco Alto
A transmissão de propriedade fiduciária em favor da CEF também pode representar um risco significativo para o investidor.
O valor indicado para o imóvel para fins de leilão é de R$ 210.200,00, corrigido na forma estabelecida no contrato. Além disso, há também uma taxa de juros nominal de 8,0000% a.a. e efetiva de 8,3000% a.a., o que pode representar um custo adicional significativo para o investidor.
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