Apartamento - - 88,83m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MOGI DAS CRUZES/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no "RESIDENCIAL ILHAS DO MAR", situado na Rua Onófrico Derêncio, Vila Brasileira, Bairro do Gregório, Mogi das Cruzes - SP. A matrícula nº 103.578 foi aberta em razão de protocolo nº 277.275, datado de 01/02/2021. A divergência encontrada é a existência de múltiplas averbações e registros na matrícula, incluindo hipotecas e alienações fiduciárias.
Risco de Execução Fiduciária
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui hipoteca sobre a fração ideal de 35,7092% do terreno e futuras unidades autônomas, incluindo o apartamento em questão. O valor da dívida é de R$2.787.273,00.
Risco de Consolidação da Propriedade
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL já consolidou a propriedade do imóvel em sua favor, conforme averbação nº 333.998, datada de 06/01/2026.
Risco de Multa por Desistência
O arrematante pode ser responsabilizado por multas em caso de desistência do leilão, conforme estabelecido no artigo 26 da Lei nº 9.514/97.
O valor avaliado para fins de leilão é de R$187.950,00. O arrematante deve pagar o valor do lance mais os custos adicionais, incluindo a comissão do leiloeiro.
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