Terreno 783,00m² - Estrada de Rodagem asfaltada, Barra Bonita/SP - BARRA BONITA/SP
Judicial

Terreno 783,00m² - Estrada de Rodagem asfaltada, Barra Bonita/SP

Barra Bonita/SP

Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de BARRA BONITA/SP

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Terreno 783,00m² - Estrada de Rodagem asfaltada, Barra Bonita/SP

1ª Praça
2ª Praça

Localização

Barra Bonita/SP

Código

1471816
Descrição do Imóvel LOTE 02: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária de Um terreno de forma irregular, sem benfeitorias, com área aproximada de 783,00 metros quadrados, situado à margem direita da Estrada de Rodagem asfaltada Barra Bonita-CESP, no perímetro urbano, desta cidade e comarca de Barra Bonita, e cuja descrição perimétrica é a seguinte: “partindo-se do marco no 1, segue-se com rumo 55o40’SO, até o marco no 2, na extensão aproximada de 80 metros; o marco no 1 está situado na divisa com os sucessores do Dr. Clodoaldo Antonângelo e outros, o marco 2 está situado na cota 432,00 m. L.G.E., na divisa do terreno reservado da CESP; do marco 2 segue-se um traçado irregular pela cota 432,00 numa extensão de aproximadamente 10,00metros, até o marco 3; do marco 3 seguimos por uma reta paralela à reta 1-2, distante da mesma uma medida exata de 10,00 metros, até o marco 4; a reta 3-4 tem medida aproximada de 79,00 metros; o marco 4 está situado na divisa com a estrada asfaltada d...

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O que a IA encontrou nos documentos deste imóvel

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Edital e anexos do imóvel

Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.

Parecer Jurídico de Due Diligence - Leilão de Imóvel

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um terreno com área aproximada de 769 metros quadrados, localizado na cidade de Barra Bonita/SP, com matrícula nº 607 - CRI de Barra Bonita/SP. O processo envolve execução de título extrajudicial, com débito de R$3.010.145,01 (março/2021). A descrição perimétrica do terreno foi fornecida no edital.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Risco de Inadimplemento

Em caso de inadimplemento ou desistência imotivada do arrematante/proponente, será aplicada multa de 5% sobre o valor da arrematação, em favor do leiloeiro.

Risco de Responsabilidade

O arrematante será responsável por pagar ao menos 25% do lance à vista, com o saldo em até 30 meses.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor de avaliação atualizado é R$104.953,74 (julho/2026), que será atualizado à época da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. O leiloeiro fará jus à comissão de 5% sobre o valor da arrematação.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades

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  • 5. Conclusão e Parecer Final

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