Comercial - - 852,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CURITIBA/PR
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno sob nº 61 da Planta SCHWAB, resultante da união dos lotes nºs 61 e 62 da mesma planta, com área de 852,00m2. O terreno tem as seguintes características: foreiro, medindo 22,00m de frente para a Rua Barão de Campos Gerais, por 32,00m de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o terreno onde confronta com imóvel de propriedade de Almir Benedito de Farias. A divergência encontrada foi a existência de registros anteriores (20.410 e 36.173) datados de 23 de março de 1963 e 24 de junho de 1974, respectivamente.
Risco Alto
A existência de alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor de R$3.330.000,00, pode representar um risco significativo para o investidor.
Risco Médio
A remissão de foro perante o Município de Curitiba pode representar um risco para o investidor, pois pode afetar a propriedade do imóvel.
O valor da avaliação do imóvel é de R$504.100,00. O ITBI foi recolhido em R$89.910,00 sobre R$3.330.000,00. O FUNREJUS também foi recolhido em R$6.660,00 sobre R$3.330.000,00.
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